212 Route 138 app. 101 app. 101 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
517 900 $
Autre · 2 656 $/m² · 195 m² · constr. 2010 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
—
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327991366530020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23072327991366530020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 34 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 033 $ Poids 44 % |
| 2 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 381 884 $ Poids 44 % |
| 3 | 117A, 117B, 117C, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 415 m · Vendu 610 000 $ (3 020 $/m²) 202 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 768 285 $ Poids 43 % |
| 4 | 305-305B, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 077 $/m²) 183 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 180 $ Poids 37 % |
| 5 | 149, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 397 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 240 603 $ Poids 34 % |
| 6 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 655 079 $ Poids 33 % |
| 7 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 775 448 $ Poids 32 % |
| 8 | 217, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 200 m · Vendu 410 500 $ (2 394 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 562 491 $ Poids 31 % |
| 9 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 812 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +68 270 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 778 998 $ Poids 30 % |
| 10 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 439 $ Poids 30 % |
| 11 | 143, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 694 $/m²) 196,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 653 219 $ Poids 29 % |
| 12 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 692 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.