189 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 149,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328101164610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23072328101164610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 47 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 619 023 $ Poids 1 % |
| 2 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 527 $ Poids 1 % |
| 3 | 117, rue de la Tapissière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 572 779 $ Poids 1 % |
| 4 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 635 798 $ Poids 1 % |
| 5 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −9 951 $ | 247 836 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 828 252 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −8 379 $ | 148 915 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 705 676 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +21 384 $ | 542 346 $ Poids 1 % |
| 10 | 312, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-13 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (4 120 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 670 823 $ Poids 1 % |
| 11 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 500 244 $ (3 158 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 556 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +50 024 $ | 630 244 $ Poids 1 % |
| 12 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 629 941 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.