188 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 184,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328112453910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23072328112453910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 46 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −24 877 $ | 258 439 $ Poids 1 % |
| 2 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 616 330 $ Poids 1 % |
| 3 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 610 720 $ Poids 1 % |
| 4 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +62 364 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 638 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-05 · 3.3 km · Vendu 500 244 $ (3 158 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 556 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 629 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 880 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 655 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 743 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +57 275 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 689 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 753 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +64 966 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 632 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 856 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.