182 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 97,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328122484510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23072328122484510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 34 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +6 402 $ | 111 116 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 508 901 $ Poids 1 % |
| 3 | 162, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 378 800 $ (4 047 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 738 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +7 576 $ | 445 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 378 859 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +37 211 $ | 510 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 517 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, Rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 426 000 $ (4 299 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 530 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 584 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 485 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue du Blé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 479 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 473 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 451 000 $ (4 989 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 561 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.