179 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 125,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328141049910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23072328141049910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 31 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 591 $ Poids 1 % |
| 2 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 130 846 $ Poids 1 % |
| 3 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 116 191 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 672 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, rue de la Tapissière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 297, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 393 000 $ (3 162 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 125 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 445 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −40 392 $ | 438 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 600 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-13 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (4 120 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 646 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 700 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 395 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.