176 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 80,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328142316610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23072328142316610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 35 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 502 624 $ Poids 0 % |
| 2 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 091 $ Poids 0 % |
| 3 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 546 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 378 800 $ (4 047 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 738 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 440 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 451 000 $ (4 989 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 558 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 441 600 $ (5 141 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 150 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 530 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 565 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.