172 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
378 600 $
Autre · 2 386 $/m² · 158,7 m² · constr. 1910 · terrain 2 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,8 m²
Frontage
65 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328152326110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23072328152326110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445-447, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 607 000 $ (4 155 $/m²) 146,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 572 475 $ Poids 1 % |
| 2 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 136 $ Poids 1 % |
| 3 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −24 877 $ | 239 515 $ Poids 1 % |
| 4 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 147 846 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 395 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue de la Tapissière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 120 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 641 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 748 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 743 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.