168 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328163810110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23072328163810110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 24 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 109 674 $ Poids 1 % |
| 2 | 297, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 393 000 $ (3 162 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 125 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 425 572 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 375 078 $ Poids 0 % |
| 4 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 666 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −41 315 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 565 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, Rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 426 000 $ (4 299 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 525 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 479 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 378 800 $ (4 047 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 738 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −20 834 $ | 442 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 506 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 472 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue du Blé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 475 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.