164 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 230,1 m² · constr. 1942 · terrain 3 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328173231680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23072328173231680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 56 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 021 $ Poids 0 % |
| 2 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +81 206 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 402 $ Poids 0 % |
| 3 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 759 188 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 364 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 975 858 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 797 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 165 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −97 608 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 065 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 1 095 000 $ (4 191 $/m²) 261,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −65 373 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 017 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 936 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.