1800 Rang Saint-Denis · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 114,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328191629610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23072328191629610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 36 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −533 $ | 112 637 $ Poids 1 % |
| 2 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −51 443 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 560 006 $ Poids 1 % |
| 3 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 574 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 297, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 393 000 $ (3 162 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 125 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 435 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, Rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 426 000 $ (4 299 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 537 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 492 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 384 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −51 813 $ · Ajust. âge −36 667 $ | 632 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 378 800 $ (4 047 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 738 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −17 046 $ | 453 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 563 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 588 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.