327 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 149,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337714486450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23072337714486450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 64 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 825 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 720 935 $ Poids 63 % |
| 2 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 884 268 $ Poids 60 % |
| 3 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 803 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 642 583 $ Poids 60 % |
| 4 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 899 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −4 888 $ | 152 102 $ Poids 59 % |
| 5 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 679 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −57 088 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 909 871 $ Poids 57 % |
| 6 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 551 m · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 927 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 972 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 583 252 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 432 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 843 799 $ Poids 53 % |
| 9 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 669 512 $ Poids 48 % |
| 10 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 924 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 692 384 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 633 149 $ Poids 45 % |
| 12 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 668 912 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.