319 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 172,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 459 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337724375610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
23072337724375610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 79 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 766 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 913 309 $ Poids 76 % |
| 2 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 894 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 680 498 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 508 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 848 925 $ Poids 61 % |
| 4 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 467 m · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 596 771 $ Poids 60 % |
| 5 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 499 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 61 481 $ Poids 45 % |
| 6 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 637 686 $ Poids 44 % |
| 7 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 939 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 712 975 $ Poids 43 % |
| 8 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 889 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 650 390 $ Poids 41 % |
| 9 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +67 659 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 896 138 $ Poids 40 % |
| 10 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 675 085 $ Poids 38 % |
| 11 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −19 901 $ | 254 954 $ Poids 34 % |
| 12 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 630 109 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.