292 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 101,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337725673210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23072337725673210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 42 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 117 588 $ Poids 40 % |
| 2 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 975 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 612 $ Poids 39 % |
| 3 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 216 $ Poids 38 % |
| 4 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 936 $ Poids 37 % |
| 5 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 445 644 $ Poids 29 % |
| 6 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 530 403 $ Poids 27 % |
| 7 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 380 706 $ Poids 26 % |
| 8 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 612 341 $ Poids 24 % |
| 9 | 456, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 411 $ Poids 23 % |
| 10 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 458 685 $ Poids 22 % |
| 11 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 777 $ Poids 20 % |
| 12 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 397 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.