288 Rue Georges-Leclerc · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 142,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337743234710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23072337743234710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 51 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 650 436 $ Poids 54 % |
| 2 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 139 574 $ Poids 48 % |
| 3 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 325 m · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 540 481 $ Poids 48 % |
| 4 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 620 352 $ Poids 47 % |
| 5 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 033 $ Poids 45 % |
| 6 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 801 864 $ Poids 44 % |
| 7 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 814 m · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −52 105 $ | 651 225 $ Poids 42 % |
| 8 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 552 631 $ Poids 41 % |
| 9 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 719 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −58 004 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 760 871 $ Poids 36 % |
| 10 | 312, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 120 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 623 129 $ Poids 35 % |
| 11 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 646 469 $ Poids 34 % |
| 12 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 823 311 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.