297 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 245,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337744762310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23072337744762310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 91 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 680 m · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie −94 984 $ · Ajust. âge −73 937 $ | 1 073 982 $ Poids 35 % |
| 2 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 991 728 $ Poids 29 % |
| 3 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 716 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 75 570 $ Poids 27 % |
| 4 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +109 098 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 829 045 $ Poids 20 % |
| 5 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 935 m · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 376 807 $ Poids 19 % |
| 6 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 876 568 $ Poids 19 % |
| 7 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +192 706 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 128 690 $ Poids 14 % |
| 8 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 241 m · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 726 739 $ Poids 11 % |
| 9 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 732 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +199 653 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 055 653 $ Poids 10 % |
| 10 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +115 279 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 823 037 $ Poids 6 % |
| 11 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 854 968 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 789 950 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.