288 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 191,9 m² · constr. 2003 · terrain 5 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 207,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337745112410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
23072337745112410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 82 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 966 $ Poids 59 % |
| 2 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 917 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +53 214 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 006 898 $ Poids 57 % |
| 3 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 605 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 67 903 $ Poids 57 % |
| 4 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 285 m · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 653 238 $ Poids 47 % |
| 5 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 624 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +65 223 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 937 723 $ Poids 44 % |
| 6 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 891 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +62 407 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 773 135 $ Poids 31 % |
| 7 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 297 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 703 947 $ Poids 28 % |
| 8 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −7 463 $ | 281 567 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +68 665 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 746 468 $ Poids 23 % |
| 10 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 927 m · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 740 698 $ Poids 20 % |
| 11 | 265, Chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 690 500 $ (4 401 $/m²) 156,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 907 $ · Ajust. superficie +77 016 $ · Ajust. âge +58 693 $ | 890 115 $ Poids 17 % |
| 12 | 141, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 806 $/m²) 153,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +72 697 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 736 299 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.