222 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 94,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337759845010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23072337759845010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 40 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (3 954 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 391 555 $ Poids 40 % |
| 2 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 257 $ Poids 32 % |
| 3 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 496 317 $ Poids 29 % |
| 4 | 171, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 677 $ Poids 25 % |
| 5 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 527 223 $ Poids 24 % |
| 6 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 333 384 $ Poids 23 % |
| 7 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 398 557 $ Poids 22 % |
| 8 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +45 649 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 525 985 $ Poids 22 % |
| 9 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 266 $ Poids 20 % |
| 10 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 398 727 $ Poids 20 % |
| 11 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 070 $ Poids 19 % |
| 12 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 358 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.