279 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 450 600 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 318,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 000 $
Rôle antérieur 920 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337764465210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
920 000 $
ID provincial
23072337764465210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 98 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 812 m · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 1 276 612 $ Poids 55 % |
| 2 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 446 629 $ Poids 8 % |
| 3 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +127 461 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 1 023 172 $ Poids 5 % |
| 4 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 847 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 059 $ Poids 4 % |
| 5 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 885 696 $ Poids 3 % |
| 6 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 205 910 $ Poids 2 % |
| 7 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 87 m · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 744 939 $ Poids 2 % |
| 8 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 287 886 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 867 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 107 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 901 433 $ Poids 1 % |
| 11 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 860 978 $ Poids 1 % |
| 12 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +62 192 $ · Ajust. âge +1 244 $ | 334 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.