226 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 146,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337769013310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23072337769013310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 57 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 763 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 620 333 $ Poids 64 % |
| 2 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 618 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 644 830 $ Poids 53 % |
| 3 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 421 m · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 538 901 $ Poids 53 % |
| 4 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 650 078 $ Poids 52 % |
| 5 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 800 419 $ Poids 51 % |
| 6 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 141 553 $ Poids 47 % |
| 7 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 584 981 $ Poids 42 % |
| 8 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 788 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −48 295 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 330 $ Poids 40 % |
| 9 | 265, Chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 690 500 $ (4 401 $/m²) 156,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 907 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +3 453 $ | 734 535 $ Poids 39 % |
| 10 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 814 m · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 651 398 $ Poids 39 % |
| 11 | 312, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 120 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 622 313 $ Poids 37 % |
| 12 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −64 580 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 818 305 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.