262 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 048 900 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 189,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337777755410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
23072337777755410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 94 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 244 m · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 369 $ Poids 50 % |
| 2 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 911 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 72 396 $ Poids 45 % |
| 3 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 031 932 $ Poids 42 % |
| 4 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 906 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 942 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +59 498 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 993 873 $ Poids 36 % |
| 6 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 867 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 768 786 $ Poids 33 % |
| 7 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 083 714 $ Poids 32 % |
| 8 | 265, Chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 690 500 $ (4 401 $/m²) 156,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 907 $ · Ajust. superficie +71 955 $ · Ajust. âge +69 050 $ | 895 411 $ Poids 29 % |
| 9 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 784 275 $ Poids 15 % |
| 10 | 217, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 410 500 $ (2 394 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 556 029 $ Poids 11 % |
| 11 | 141, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 806 $/m²) 153,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +68 320 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 764 097 $ Poids 11 % |
| 12 | 261, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 743 $/m²) 153,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +67 383 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 785 438 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.