266 Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 141 m² · constr. 2008 · terrain 2 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337787244610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23072337787244610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 82 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 651 545 $ Poids 56 % |
| 2 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 258 m · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 847 $ Poids 46 % |
| 3 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 707 257 $ Poids 43 % |
| 4 | 265, Chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 690 500 $ (4 401 $/m²) 156,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 907 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge +69 050 $ | 788 470 $ Poids 40 % |
| 5 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 901 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 676 877 $ Poids 38 % |
| 6 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −3 491 $ | 149 337 $ Poids 37 % |
| 7 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 703 032 $ Poids 36 % |
| 8 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 870 076 $ Poids 36 % |
| 9 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 632 949 $ Poids 32 % |
| 10 | 312, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 120 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 673 345 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 986 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −61 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 636 $ Poids 28 % |
| 12 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +67 229 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 818 606 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.