439 Route Tessier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337814204910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23072337814204910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 23 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 754 m · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 343 931 $ Poids 63 % |
| 2 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 639 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 517 959 $ Poids 63 % |
| 3 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 856 m · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 410 588 $ Poids 54 % |
| 4 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 107 698 $ Poids 49 % |
| 5 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 973 $ Poids 47 % |
| 6 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 340 $ Poids 46 % |
| 7 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 745 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 941 $ Poids 45 % |
| 8 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 414 634 $ Poids 43 % |
| 9 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 990 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 393 425 $ Poids 40 % |
| 10 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 504 245 $ Poids 39 % |
| 11 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 963 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 553 049 $ Poids 38 % |
| 12 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 462 104 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.