383 Route Tessier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 111,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337831859010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23072337831859010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 37 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 428 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 553 086 $ Poids 59 % |
| 2 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 368 300 $ Poids 57 % |
| 3 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 997 m · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 551 369 $ Poids 48 % |
| 4 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 430 791 $ Poids 47 % |
| 5 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 710 828 $ Poids 43 % |
| 6 | 456, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-16 · 523 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 664 065 $ Poids 43 % |
| 7 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 389 $ Poids 41 % |
| 8 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 678 m · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −38 192 $ · Ajust. âge −52 105 $ | 577 482 $ Poids 40 % |
| 9 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 446 644 $ Poids 37 % |
| 10 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 117 275 $ Poids 36 % |
| 11 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 400 061 $ Poids 33 % |
| 12 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 421 117 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.