282 Chemin Butte · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337862760310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23072337862760310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 21 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 954 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 379 469 $ Poids 46 % |
| 2 | 171, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 190 $ Poids 36 % |
| 3 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 427 871 $ Poids 27 % |
| 4 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 508 111 $ Poids 27 % |
| 5 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 482 936 $ Poids 25 % |
| 6 | 167, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 375 $/m²) 80 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 492 144 $ Poids 23 % |
| 7 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 774 $ Poids 22 % |
| 8 | 164, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 563 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 419 498 $ Poids 19 % |
| 9 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 387 953 $ Poids 19 % |
| 10 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 388 874 $ Poids 18 % |
| 11 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 012 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 314 672 $ Poids 17 % |
| 12 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 830 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.