258 Chemin Butte · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 132,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337871589210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23072337871589210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 47 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 738 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 567 913 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 478 $ Poids 48 % |
| 3 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 618 970 $ Poids 41 % |
| 4 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 134 703 $ Poids 40 % |
| 5 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −40 595 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 731 883 $ Poids 37 % |
| 6 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 605 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 595 260 $ Poids 32 % |
| 7 | 265, Chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 690 500 $ (4 401 $/m²) 156,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 907 $ · Ajust. superficie −53 031 $ · Ajust. âge −24 168 $ | 677 209 $ Poids 31 % |
| 8 | 312, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 120 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 602 $ Poids 28 % |
| 9 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 029 $ Poids 28 % |
| 10 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 538 065 $ Poids 27 % |
| 11 | 456, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-16 · 797 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +46 470 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 684 647 $ Poids 26 % |
| 12 | 477, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-15 · 897 m · Vendu 513 000 $ (3 789 $/m²) 135,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 429 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 595 069 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.