248 Chemin Butte · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 105,1 m² · constr. 1940 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337891619210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23072337891619210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 13 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 849 m · Vendu 361 000 $ (3 954 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 385 634 $ Poids 46 % |
| 2 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 447 049 $ Poids 33 % |
| 3 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 352 512 $ Poids 32 % |
| 4 | 456, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-16 · 975 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 037 $ Poids 29 % |
| 5 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 551 $ Poids 24 % |
| 6 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 505 $ Poids 22 % |
| 7 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 420 376 $ Poids 21 % |
| 8 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 684 $ Poids 19 % |
| 9 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 509 $ Poids 18 % |
| 10 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-26 · 849 m · Vendu 275 000 $ (3 012 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 367 $ Poids 17 % |
| 11 | 239C, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 672 $/m²) 123,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 254 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.