250 Chemin Butte · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 191,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337892301410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23072337892301410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 63 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 724 m · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 600 759 $ Poids 39 % |
| 2 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 994 278 $ Poids 39 % |
| 3 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 628 $ Poids 37 % |
| 4 | 265, Chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 891 m · Vendu 690 500 $ (4 401 $/m²) 156,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 907 $ · Ajust. superficie +76 355 $ · Ajust. âge −10 357 $ | 820 405 $ Poids 36 % |
| 5 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 768 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +61 840 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 718 478 $ Poids 34 % |
| 6 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +52 439 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 917 623 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +64 476 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 875 102 $ Poids 28 % |
| 8 | 217, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 410 500 $ (2 394 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 554 317 $ Poids 15 % |
| 9 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 695 720 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.