204 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
682 200 $
Autre · 486 $/m² · 1 402,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 402,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
3 135 000 $
Rôle antérieur 2 530 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337902625630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
2 625 000 $
Rôle antérieur
2 530 000 $
ID provincial
23072337902625630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 64 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Singapour, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 29 % |
| 2 | 1901, rang Saint-Ange, Québec 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 11 % |
| 3 | 324, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (2 032 $/m²) 506,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 482 544 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.