197 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 164,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337932287510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 000 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23072337932287510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 47 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 901 m · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 643 188 $ Poids 48 % |
| 2 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 603 129 $ Poids 36 % |
| 3 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 801 675 $ Poids 35 % |
| 4 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 171 254 $ Poids 35 % |
| 5 | 217, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 589 m · Vendu 410 500 $ (2 394 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 505 464 $ Poids 34 % |
| 6 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 478 997 $ Poids 26 % |
| 7 | 141, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 806 $/m²) 153,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 602 255 $ Poids 26 % |
| 8 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 567 246 $ Poids 25 % |
| 9 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +65 976 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 826 187 $ Poids 24 % |
| 10 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 812 219 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 638 $ Poids 22 % |
| 12 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −24 877 $ | 243 819 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.