100 Rue New York · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
508 500 $
Autre · constr. 2018 · terrain 9 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 642,2 m²
Frontage
—
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 340 000 $
Rôle antérieur 1 835 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337967717310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
367497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 480 000 $
Valeur bâtiment
860 000 $
Rôle antérieur
1 835 000 $
ID provincial
23072337967717310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 32 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Singapour, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-12 · 575 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 48 % |
| 2 | 171, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 472 577 $ Poids 36 % |
| 3 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 423 981 $ Poids 35 % |
| 4 | 1901, rang Saint-Ange, Québec 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 31 % |
| 5 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 537 891 $ Poids 31 % |
| 6 | 100, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 234 900 $ (2 918 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 277 662 $ Poids 31 % |
| 7 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 628 100 $ Poids 29 % |
| 8 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 455 030 $ Poids 27 % |
| 9 | 1910, Rang Saint-Ange, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 365 $/m²) 104,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 664 506 $ Poids 27 % |
| 10 | 1905-1907, rang Saint-Ange, Québec 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 742 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 964 $ Poids 25 % |
| 11 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 717 $ Poids 23 % |
| 12 | 108, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 293 279 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.