20 Rue Toulon · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
538 000 $
Autre · 1 056 $/m² · 509,7 m² · constr. 2004 · terrain 8 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 825,5 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 970 000 $
Rôle antérieur 2 650 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337976185410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
354610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 580 000 $
Valeur bâtiment
1 390 000 $
Rôle antérieur
2 650 000 $
ID provincial
23072337976185410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 37 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Singapour, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-12 · 703 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 44 % |
| 2 | 1901, rang Saint-Ange, Québec 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 28 % |
| 3 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +284 375 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 481 778 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 960 $/m²) 278,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 187 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 1905-1907, rang Saint-Ange, Québec 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 742 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 117A, 117B, 117C, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 020 $/m²) 202 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 913 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +86 875 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 474 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, Rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 782 $/m²) 230,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 650 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 1 048 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 85 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 410 500 $ (2 394 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie +102 625 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 636 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 860 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.