70 Rue Vancouver · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
711 100 $
Autre · 1 223 $/m² · 581,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
581,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 000 $
Rôle antérieur 835 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338024919110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
413409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
893 000 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
23072338024919110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±87.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 70 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Singapour, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-12 · 352 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 52 % |
| 2 | 1901, rang Saint-Ange, Québec 2026-01-27 · 889 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 45 % |
| 3 | 1905-1907, rang Saint-Ange, Québec 2025-09-03 · 879 m · Vendu 550 000 $ (2 742 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, Rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-23 · 996 m · Vendu 410 000 $ (1 782 $/m²) 230,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 650 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +149 250 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 813 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 117A, 117B, 117C, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 020 $/m²) 202 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 940 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 1432, Rang Saint-Denis, Québec 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 915 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.