170 Rue Singapour · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
668 300 $
Autre · 1 934 $/m² · 345,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,9 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338046845130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23072338046845130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 60 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, rang Saint-Ange, Québec 2026-01-27 · 641 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 53 % |
| 2 | 145, rue de Singapour, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-12 · 331 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 53 % |
| 3 | 1905-1907, rang Saint-Ange, Québec 2025-09-03 · 629 m · Vendu 550 000 $ (2 742 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 464 $ Poids 4 % |
| 4 | 164, Rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 782 $/m²) 230,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 650 612 $ Poids 3 % |
| 5 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +149 250 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 813 478 $ Poids 2 % |
| 6 | 1432, Rang Saint-Denis, Québec 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 374 $ Poids 1 % |
| 7 | 117A, 117B, 117C, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 020 $/m²) 202 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 940 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 149, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ (5 397 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 562 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 410 500 $ (2 394 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie +102 625 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 636 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 122A, 122B, 122C, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 532 000 $ (2 614 $/m²) 203,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 825 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (2 694 $/m²) 196,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 814 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 1715, Rang Saint-Ange, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (4 612 $/m²) 130,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 818 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.