145 Rue Singapour app. 3 app. 3 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
521 600 $
Autre · 2 283 $/m² · 228,5 m² · constr. 2019 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338063214290010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
412052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23072338063214290010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 35 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905-1907, rang Saint-Ange, Québec 2025-09-03 · 792 m · Vendu 550 000 $ (2 742 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 212 $ Poids 47 % |
| 2 | 164, Rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 782 $/m²) 230,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 546 686 $ Poids 12 % |
| 3 | 117A, 117B, 117C, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 020 $/m²) 202 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 828 017 $ Poids 10 % |
| 4 | 1432, Rang Saint-Denis, Québec 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 605 $ Poids 8 % |
| 5 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 345 $ Poids 7 % |
| 6 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 484 $ Poids 5 % |
| 7 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 049 199 $ Poids 4 % |
| 8 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 763 080 $ Poids 3 % |
| 9 | 122A, 122B, 122C, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 532 000 $ (2 614 $/m²) 203,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 725 207 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.