145 Rue Singapour app. 4 app. 4 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
449 300 $
Autre · 3 272 $/m² · 137,3 m² · constr. 2019 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338063214290010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
412053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23072338063214290010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 19 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, Rang Saint-Ange, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (4 612 $/m²) 130,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 684 822 $ Poids 40 % |
| 2 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 643 438 $ Poids 18 % |
| 3 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 471 918 $ Poids 18 % |
| 4 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 503 308 $ Poids 14 % |
| 5 | 1409-1411, rue Préfontaine, Québec 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 146 $/m²) 117,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 276 $ Poids 13 % |
| 6 | 239C, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 672 $/m²) 123,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 610 103 $ Poids 10 % |
| 7 | 257-257A, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (4 088 $/m²) 139,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 669 002 $ Poids 9 % |
| 8 | 105, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (2 887 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 434 116 $ Poids 9 % |
| 9 | 1422, rue Préfontaine, Québec 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 92 708 $ (823 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +9 271 $ | 120 432 $ Poids 8 % |
| 10 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 669 880 $ Poids 8 % |
| 11 | 477, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 513 000 $ (3 789 $/m²) 135,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 429 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 652 329 $ Poids 7 % |
| 12 | 456, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +57 193 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 754 771 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.