145 Rue Singapour app. 8 app. 8 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
464 300 $
Autre · 2 626 $/m² · 176,8 m² · constr. 2019 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338063214290010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
412057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23072338063214290010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 22 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905-1907, rang Saint-Ange, Québec 2025-09-03 · 792 m · Vendu 550 000 $ (2 742 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 337 $ Poids 44 % |
| 2 | 217, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 410 500 $ (2 394 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 540 710 $ Poids 13 % |
| 3 | 423, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (3 782 $/m²) 158,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 744 579 $ Poids 10 % |
| 4 | 117A, 117B, 117C, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 020 $/m²) 202 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −38 050 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 749 955 $ Poids 9 % |
| 5 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 757 665 $ Poids 5 % |
| 6 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 211 495 $ Poids 5 % |
| 7 | 265, Chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 690 500 $ (4 401 $/m²) 156,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 907 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge +69 050 $ | 867 246 $ Poids 5 % |
| 8 | 1432, Rang Saint-Denis, Québec 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 446 $ Poids 5 % |
| 9 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +78 484 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 990 963 $ Poids 5 % |
| 10 | 141, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 806 $/m²) 153,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 738 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (512 $/m²) 175,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 838 $ Poids 3 % |
| 12 | 261, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 218 $/m²) 176,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 621 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.