248 Chemin Butte · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 109,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347802220510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23072347802220510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 37 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 785 m · Vendu 361 000 $ (3 954 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 418 812 $ Poids 41 % |
| 2 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 982 m · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 451 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 513 129 $ Poids 35 % |
| 3 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 662 $ Poids 32 % |
| 4 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 525 512 $ Poids 31 % |
| 5 | 456, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 625 469 $ Poids 30 % |
| 6 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 725 $ Poids 24 % |
| 7 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −44 438 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 562 042 $ Poids 21 % |
| 8 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 420 265 $ Poids 20 % |
| 9 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-26 · 785 m · Vendu 275 000 $ (3 012 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 344 641 $ Poids 15 % |
| 10 | 239C, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 672 $/m²) 123,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 599 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.