244 Chemin Butte · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347812663110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23072347812663110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 37 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 382 $/m²) 130,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 510 686 $ Poids 42 % |
| 2 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 315 $ Poids 27 % |
| 3 | 456, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 624 837 $ Poids 27 % |
| 4 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 525 790 $ Poids 24 % |
| 5 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 575 013 $ Poids 22 % |
| 6 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 412 $ Poids 20 % |
| 7 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 420 533 $ Poids 16 % |
| 8 | 477, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (3 789 $/m²) 135,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 429 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 545 012 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.