Chemin Butte · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
601 200 $
Autre · 6 091 $/m² · 98,7 m² · constr. 1940 · terrain 276 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 456,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
917 500 $
Rôle antérieur 577 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347819261110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
915 000 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
23072347819261110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 47 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 850 m · Vendu 361 000 $ (3 954 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 372 981 $ Poids 55 % |
| 2 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 433 356 $ Poids 33 % |
| 3 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 341 071 $ Poids 28 % |
| 4 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 410 $ Poids 23 % |
| 5 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 071 $ Poids 21 % |
| 6 | 171, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 830 $ Poids 21 % |
| 7 | 248, chemin de la Butte, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-20 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 287 $ Poids 21 % |
| 8 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-26 · 850 m · Vendu 275 000 $ (3 012 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 729 $ Poids 20 % |
| 9 | 456, route Tessier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 785 $ Poids 20 % |
| 10 | 167, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 375 $/m²) 80 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +50 256 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 517 675 $ Poids 13 % |
| 11 | 164, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 563 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 441 170 $ Poids 11 % |
| 12 | 1719-1721, rang Saint-Ange, Québec 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (4 432 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 432 301 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.