226 Chemin Butte · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 203,8 m² · constr. 1832 · terrain 9 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 570,6 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347863267110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23072347863267110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 80 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 954 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −100 600 $ | 985 757 $ Poids 56 % |
| 2 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 477 m · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +55 785 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 939 120 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 898 m · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 693 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 092 807 $ Poids 42 % |
| 4 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +100 551 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 104 422 $ Poids 37 % |
| 5 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 112 $ Poids 26 % |
| 6 | 136, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-05 · 923 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 886 884 $ Poids 24 % |
| 7 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −91 564 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 096 396 $ Poids 22 % |
| 8 | 128, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-03 · 909 m · Vendu 740 000 $ (3 887 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 829 503 $ Poids 18 % |
| 9 | 191, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 684 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 067 285 $ Poids 17 % |
| 10 | 4957, Terrasse Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (7 849 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 693 067 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.