120 Rue Doris-Lussier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 704 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 443,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 000 $
Rôle antérieur 1 025 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357729554210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
1 009 000 $
Rôle antérieur
1 025 000 $
ID provincial
23072357729554210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 649 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 99 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-12 · 257 m · Vendu 1 250 000 $ (3 638 $/m²) 343,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +181 352 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 752 424 $ Poids 10 % |
| 2 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 171 m · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 571 577 $ Poids 9 % |
| 3 | 3044, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 76 253 $ (204 $/m²) 374,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −1 906 $ | 96 783 $ Poids 9 % |
| 4 | 129, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-14 · 311 m · Vendu 1 290 000 $ (4 684 $/m²) 275,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 721 328 $ Poids 6 % |
| 5 | 2110, rue Du Sous-Bois, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 946 m · Vendu 830 000 $ (2 774 $/m²) 299,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +199 871 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 272 074 $ Poids 6 % |
| 6 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 2 514 259 $ Poids 3 % |
| 7 | 216, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-29 · 361 m · Vendu 1 250 000 $ (4 378 $/m²) 285,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 764 822 $ Poids 3 % |
| 8 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 649 204 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.