116 Rue Doris-Lussier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 190 800 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 231,2 m² · constr. 1995 · terrain 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357729597110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23072357729597110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 96 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 253 m · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 201 599 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 439 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 1 112 029 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 156 m · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −95 027 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 145 051 $ Poids 60 % |
| 4 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 450 m · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 213 142 $ Poids 55 % |
| 5 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (4 487 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −56 311 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 125 612 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-28 · 228 m · Vendu 1 095 000 $ (4 191 $/m²) 261,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −63 068 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 096 934 $ Poids 50 % |
| 7 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 749 m · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 275 420 $ Poids 45 % |
| 8 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 440 m · Vendu 100 000 $ (390 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 305 $ Poids 42 % |
| 9 | 129, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-14 · 277 m · Vendu 1 290 000 $ (4 684 $/m²) 275,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie −103 519 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 282 409 $ Poids 35 % |
| 10 | 136, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-05 · 299 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 992 923 $ Poids 34 % |
| 11 | 191, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 786 m · Vendu 1 045 000 $ (4 684 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 194 156 $ Poids 24 % |
| 12 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 953 643 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.