132 Rue Doris-Lussier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 455 600 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 247,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 000 $
Rôle antérieur 855 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357739040210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
855 000 $
ID provincial
23072357739040210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 98 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 261 m · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 260 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 149 m · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −55 843 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 196 985 $ Poids 85 % |
| 3 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 461 m · Vendu 1 150 000 $ (4 487 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 174 578 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-28 · 233 m · Vendu 1 095 000 $ (4 191 $/m²) 261,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 142 875 $ Poids 63 % |
| 5 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 458 m · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 264 256 $ Poids 56 % |
| 6 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 463 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +93 335 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 1 162 262 $ Poids 53 % |
| 7 | 129, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-14 · 321 m · Vendu 1 290 000 $ (4 684 $/m²) 275,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie −64 406 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 334 422 $ Poids 52 % |
| 8 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 461 m · Vendu 100 000 $ (390 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 563 $ Poids 49 % |
| 9 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 792 m · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 318 651 $ Poids 46 % |
| 10 | 136, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-05 · 307 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 1 032 971 $ Poids 29 % |
| 11 | 191, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 833 m · Vendu 1 045 000 $ (4 684 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 243 717 $ Poids 20 % |
| 12 | 216, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-29 · 341 m · Vendu 1 250 000 $ (4 378 $/m²) 285,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −82 312 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 370 010 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.