160 Rue Doris-Lussier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 341 300 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 286,1 m² · constr. 1996 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 790 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357748645610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
694 000 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
23072357748645610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 97 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 158 m · Vendu 1 275 000 $ (4 693 $/m²) 271,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 280 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 235 m · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 584 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 359 834 $ Poids 64 % |
| 3 | 129, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-14 · 349 m · Vendu 1 290 000 $ (4 684 $/m²) 275,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 417 438 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-28 · 212 m · Vendu 1 095 000 $ (4 191 $/m²) 261,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +51 963 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 217 441 $ Poids 59 % |
| 5 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 425 m · Vendu 1 150 000 $ (4 487 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +66 855 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 254 528 $ Poids 55 % |
| 6 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 425 m · Vendu 100 000 $ (390 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 122 516 $ Poids 43 % |
| 7 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 398 m · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +103 661 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 349 121 $ Poids 40 % |
| 8 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 783 m · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie +105 618 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 417 538 $ Poids 33 % |
| 9 | 2110, rue Du Sous-Bois, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 911 m · Vendu 830 000 $ (2 774 $/m²) 299,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 054 033 $ Poids 32 % |
| 10 | 216, Rue Alfred-DesRochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-29 · 282 m · Vendu 1 250 000 $ (4 378 $/m²) 285,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 447 385 $ Poids 25 % |
| 11 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 040 104 $ Poids 25 % |
| 12 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 330 017 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.