229 Chemin Lac · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 181,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357800077610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23072357800077610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 79 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 13 m · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 68 % |
| 2 | 265, Chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 251 m · Vendu 690 500 $ (4 401 $/m²) 156,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 907 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge −6 905 $ | 801 193 $ Poids 62 % |
| 3 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 978 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 032 600 $ Poids 62 % |
| 4 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 596 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie −66 874 $ · Ajust. âge −95 570 $ | 936 663 $ Poids 50 % |
| 5 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 006 $ Poids 43 % |
| 6 | 128, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-03 · 485 m · Vendu 740 000 $ (3 887 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 796 879 $ Poids 25 % |
| 7 | 277, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 190 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 586 930 $ Poids 24 % |
| 8 | 4986, rue Clément-Lockquell, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 531 250 $ (3 461 $/m²) 153,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 107 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 580 771 $ Poids 22 % |
| 9 | 181, rue Saint-Denys-Garneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (4 035 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 769 708 $ Poids 16 % |
| 10 | 4957, Terrasse Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-01 · 983 m · Vendu 1 525 000 $ (7 849 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie −51 016 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 604 769 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 815 057 $ Poids 15 % |
| 12 | 185, rue Saint-Denys-Garneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 267 $/m²) 163,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 799 782 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.