212 Chemin Lac · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357821789610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23072357821789610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 18 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 489 m · Vendu 361 000 $ (3 954 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 386 217 $ Poids 74 % |
| 2 | 2063, 23e avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-13 · 753 m · Vendu 298 000 $ (3 150 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 372 942 $ Poids 40 % |
| 3 | 2032, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 650 m · Vendu 200 000 $ (2 656 $/m²) 75,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 295 $ Poids 35 % |
| 4 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-26 · 489 m · Vendu 275 000 $ (3 012 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 319 812 $ Poids 28 % |
| 5 | 2066, 20e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 339 626 $ Poids 10 % |
| 6 | 2043, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 394 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, rue des Charançons, Québec 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 416 659 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.