101 Rue Adrienne-Choquette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
254 100 $
Autre · 7 794 $/m² · 32,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,4 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357831071310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
23072357831071310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 4 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 677 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 469 $ Poids 47 % |
| 2 | rue Lachance, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 900 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 45 % |
| 3 | 2101, rue du Sous-Bois, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-09 · 712 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 40 % |
| 4 | 185, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-15 · 937 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +51 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 213 $ Poids 25 % |
| 5 | 145, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 2 495 000 $ Ajust. marché +662 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 157 040 $ Poids 5 % |
| 6 | 2173, rue des Riverains, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-29 · 893 m · Vendu 347 000 $ (7 576 $/m²) 45,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −50 004 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 360 349 $ Poids 4 % |
| 7 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −55 289 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 295 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −63 462 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 322 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.