212 Chemin Lac · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357832122710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23072357832122710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 27 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 518 m · Vendu 361 000 $ (3 954 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 366 224 $ Poids 61 % |
| 2 | 2032, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 604 m · Vendu 200 000 $ (2 656 $/m²) 75,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 077 $ Poids 52 % |
| 3 | 2063, 23e avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-13 · 708 m · Vendu 298 000 $ (3 150 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 356 961 $ Poids 29 % |
| 4 | 269, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-26 · 518 m · Vendu 275 000 $ (3 012 $/m²) 91,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 304 581 $ Poids 23 % |
| 5 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 361 760 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 402 099 $ Poids 5 % |
| 7 | 2026, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 319 900 $ (4 525 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 549 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +28 791 $ | 417 936 $ Poids 5 % |
| 8 | 2121, rue Morand, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 387 141 $ Poids 3 % |
| 9 | 2043, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 975 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue des Charançons, Québec 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 398 802 $ Poids 2 % |
| 11 | 253, rue Pierre Drolet, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 446 $/m²) 69,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 223 429 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, Rue des Sauterelles, Québec 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 073 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.