200 Rue Georges · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 169,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357844941810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23072357844941810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 56 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 23e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 402 m · Vendu 1 100 000 $ (6 384 $/m²) 172,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 993 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 538 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 428 $ Poids 64 % |
| 3 | 265, Chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 696 m · Vendu 690 500 $ (4 401 $/m²) 156,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 907 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −69 050 $ | 712 202 $ Poids 63 % |
| 4 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 581 m · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 853 088 $ Poids 54 % |
| 5 | 2042, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 243 m · Vendu 990 000 $ (7 174 $/m²) 138 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +111 554 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 094 290 $ Poids 45 % |
| 6 | 4986, rue Clément-Lockquell, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 531 250 $ (3 461 $/m²) 153,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 554 347 $ Poids 44 % |
| 7 | 4175, Rue de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 960 $ Poids 32 % |
| 8 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 810 616 $ Poids 31 % |
| 9 | 181, rue Saint-Denys-Garneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-28 · 831 m · Vendu 669 000 $ (4 035 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 741 750 $ Poids 27 % |
| 10 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 604 $ Poids 23 % |
| 11 | 185, rue Saint-Denys-Garneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-14 · 841 m · Vendu 699 000 $ (4 267 $/m²) 163,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 770 255 $ Poids 21 % |
| 12 | 128, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-03 · 313 m · Vendu 740 000 $ (3 887 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 762 071 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.