136 Rue Joseph-Bouchette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 085 000 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 218,3 m² · constr. 2002 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357851182110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23072357851182110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 95 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 46 m · Vendu 1 325 000 $ (5 523 $/m²) 239,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 650 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 212 350 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-14 · 165 m · Vendu 1 006 000 $ (4 811 $/m²) 209,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 1 116 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 184, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-16 · 152 m · Vendu 1 150 000 $ (4 744 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −57 168 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 222 792 $ Poids 51 % |
| 4 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 159 m · Vendu 1 150 000 $ (4 487 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −85 252 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 136 921 $ Poids 43 % |
| 5 | 2022, 24e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-01 · 513 m · Vendu 1 270 000 $ (5 177 $/m²) 245,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie −69 894 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 261 076 $ Poids 42 % |
| 6 | 229, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 502 m · Vendu 899 000 $ (4 959 $/m²) 181,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +91 735 $ · Ajust. âge +80 910 $ | 1 145 880 $ Poids 39 % |
| 7 | 136, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-05 · 0 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 449 $ Poids 37 % |
| 8 | 116, rue Joseph-Bouchette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-28 · 74 m · Vendu 1 095 000 $ (4 191 $/m²) 261,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −90 098 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 108 230 $ Poids 36 % |
| 9 | 2137, rue D'Anjou, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 758 m · Vendu 570 000 $ (3 209 $/m²) 177,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +65 313 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 381 $ Poids 34 % |
| 10 | 169, rue Alfred-Desrochers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 159 m · Vendu 100 000 $ (390 $/m²) 256,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 289 $ Poids 33 % |
| 11 | 105, rue Jean-Bruchési, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-09 · 961 m · Vendu 775 000 $ (3 846 $/m²) 201,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 961 $ Poids 29 % |
| 12 | 191, chemin du Lac, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 562 m · Vendu 1 045 000 $ (4 684 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 200 519 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.